Einfamilien-Reihenhaus in Großrosseln

Lage

Hüttenplatz

66352 Großrosseln Karlsbrunn

Amtsgericht

Völklingen im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal Nr. 6A

Objektart

Einfamilien-Reihenhaus

Aktenzeichen

0004 K 0020/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Karlsbrunn Blatt 864

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilien-Reihenhaus in Großrosseln, Ortsteil Karlsbrunn, 66352 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 28. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Völklingen im Saarland, Sitzungssaal Nr. 6A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0020/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 71.753 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 35.877 € (5/10) und 50.227 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 35.877 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hüttenplatz, 66352 Großrosseln, Karlsbrunn

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Karlsbrunn 2 135/1 Gebäude- und Freifläche Hüttenplatz 595 2 Karlsbrunn 2 98/2 Wiese Am Dorf 1252

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Völklingen im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 71.753 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 50.227 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 35.877 €
Sicherheitsleistung (10 %): 7.175 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 23 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 71.753 € und liegt damit 68 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 222.000 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (71.753 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 4.664 €
Grundbuchkosten (ca.): 359 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 359 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.382 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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