Einfamilienhaus, Grünfläche in St.Wendel

Lage

Auf der Meß

66606 St.Wendel Marth

Amtsgericht

St. Wendel im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-

Objektart

Einfamilienhaus, Grünfläche

Aktenzeichen

0018 K 0016/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Marth Blatt 890: Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Marth 02 46 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Auf der Mess 740 2 Marth 02 47 Grünland, Im Kaisersrädchen 976

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Grünfläche in St.Wendel, Ortsteil Marth, 66606 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 14. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht St. Wendel im Saarland, Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0018 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 34.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 17.150 € (5/10) und 24.010 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 17.150 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auf der Meß, 66606 St.Wendel, Marth

Objektbeschreibung laut Gutachten

Beschreibung (ohne Gewähr): stark sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus , 75qm WFL.,mit Wiesengrundstück insgesamt 1.716 qm Lage: bebauten Ortslage, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden. Verkehrswert: insgesamt 34.300,00 €. weitere Informationen unter www.zvsaar.de und www.justiz.de

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Wendel im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 34.300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 24.010 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 17.150 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.430 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 9 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 34.300 € und liegt damit 85 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 45.200 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

45.200 €Median 222.000 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (34.300 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 2.230 €
Grundbuchkosten (ca.): 172 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 172 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.574 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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