Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung in Großrosseln

Lage

Im Scheidwald

66352 Großrosseln

Amtsgericht

Völklingen im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal Nr. 6A

Objektart

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung

Aktenzeichen

0004 K 0017/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Großrosseln Blatt 4101

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung in Großrosseln, 66352 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 1. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Völklingen im Saarland, Sitzungssaal Nr. 6A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 285.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 142.500 € (5/10) und 199.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 142.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Scheidwald, 66352 Großrosseln

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Großrosseln 6 745 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Im Scheidwald 573

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Völklingen im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 285.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 199.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 142.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 28.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 26 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (285.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 18.525 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.425 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.425 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.375 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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