unbebaute Verkehrsfläche; unbebautes Bauland in Bischofswiesen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebaute Verkehrsfläche; unbebautes Bauland in Bischofswiesen, 83483 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0047/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 189.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 94.800 € (5/10) und 132.720 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 94.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1.) unbebaute Verkehrsfläche 2.) unbebautes Bauland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Bauland ist mit einem Bauzaun eingefriedet und hat keine weiteren baulichen Merkmale. Der Anliegerweg ist als Verkehrsfläche beschrieben und hat keine baulichen Anlagen.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 189.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 132.720 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 94.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 18.960 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das unbebaute Grundstück (Bauland) und der Anliegerweg (Verkehrsfläche) befinden sich in der Nähe der Watzmannstraße in Bischofswiesen. Das Bauland hat eine Fläche von 603 m² und ist mit einem Bauzaun eingefriedet. Der Anliegerweg hat eine Fläche von 207 m² und endet in einem nordöstlichen Wendehammer. Der Verkehrswert des Baulands beträgt 183.000 €, der des Anliegerwegs 6.600 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (189.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 6.636 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 948 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 948 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.532 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Traunstein
- Aktenzeichen
- 0004 K 0047/ 2025
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 09:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.