Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne); Nr. 2) Kiesweg; Nr. 3) asphaltierter Weg; Nr. 4) Garagengebäude aus Holz; Nr. 5) Flurstück 1056 in Anger
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne); Nr. 2) Kiesweg; Nr. 3) asphaltierter Weg; Nr. 4) Garagengebäude aus Holz; Nr. 5) Flurstück 1056 in Anger, 83454 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0021/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.324.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 662.000 € (5/10) und 926.800 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1684. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 662.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne) Nr. 2) Kiesweg Nr. 3) asphaltierter Weg Nr. 4) Garagengebäude aus Holz Nr. 5) Flurstück 1056: Grünland; Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz Nr. 6) Grünland, landwirtschaftliche Betriebsfläche Nr. 7) ehemaliger Weg Nr. 8) Flurstück 1066: Grünland; Flurstück 10661/1: Grünland, Zuhäusl
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1684
- Zustand
- Der bauliche Zustand des Objekts ist nicht vollständig beschrieben, jedoch wird aufgrund des Alters des Bauernhofs eine Alterswertminderung berücksichtigt. Es gibt keine expliziten Angaben zu Sanierungsbedarf.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.324.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 926.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 662.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 132.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus mehreren Flurstücken in der Gemarkung Anger, darunter bebauten Grundstücken mit landwirtschaftlicher Nutzung und einem Bauernhof. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage und ist teilweise bebaut. Der Verkehrswert wurde auf 485.000 € geschätzt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.324.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 46.340 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 6.620 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 6.620 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 59.580 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Traunstein
- Aktenzeichen
- 0004 K 0021/ 2024
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.