Ferienwohnanlage in Reit im Winkl
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Ferienwohnanlage in Reit im Winkl, 83242 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, 83278 Traunstein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0025/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.365.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.182.500 € (5/10) und 1.655.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 1.182.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ferienwohnanlage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Die genaue bauliche Zustandbeschreibung ist im Gutachten nicht explizit angegeben.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 2.365.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.655.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.182.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 236.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken mit bebauten Immobilien in der Gartenstraße 3 und Kaiserweg 2 in Reit i. Winkl. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1250 m². Es handelt sich um ein Hotel/Pension-Objekt mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 940 m² (Gartenstraße 3) und 800 m² (Kaiserweg 2).
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.365.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 82.775 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 11.825 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 11.825 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 106.425 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Traunstein
- Aktenzeichen
- 0004 K 0025/ 2025
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.