Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen in Staudach-Egerndach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen in Staudach-Egerndach, 83224 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 31, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0015/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.772.460 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 886.230 € (5/10) und 1.240.722 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 886.230 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Nr. 1) Moorwald (Egerndacher Filz) Nr. 2) Wiese (Nähe Marquartsteiner Str. und Tiroler Achen) Nr. 3) Hofstelle (Wohnhaus, Hausgarten, Tenne/Stall, Mehrzweckhalle, Viehunterstand-(Marquartsteiner Str. 16) Nr. 4) Streuwiese (Egerndacher Filz) Nr. 5) Streuwiese (Egerndacher Filz) Nr. 6) Waldfläche (Nähe Gastätt) Nr. 7) Grünland mit zwei einfachen Holzschuppen (In Gastätt) Nr. 8) Wiese und Waldfläche (In Gastätt) Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Nr. 1) Moorwald (Egerndacher Filz) Nr. 2) Wiese (Nähe Marquartsteiner Str. und Tiroler Achen) Nr. 3) Hofstelle (Wohnhaus, Hausgarten, Tenne/Stall, Mehrzweckhalle, Viehunterstand-(Marquartsteiner Str. 16) Nr. 4) Streuwiese (Egerndacher Filz) Nr. 5) Streuwiese (Egerndacher Filz) Nr. 6) Waldfläche (Nähe Gastätt) Nr. 7) Grünland mit zwei einfachen Holzschuppen (In Gastätt) Nr. 8) Wiese und Waldfläche (In Gastätt) Nr. 9) Wiese (Nähe Tiroler Achen) Nr. 10) Wiese (Nähe Tiroler Achen)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Grundstück ist als Wald genutzt und hat keine baulichen Merkmale. Es ist lastenfrei und ohne Altlasten.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.772.460 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.240.722 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 886.230 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 177.246 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das unbebaute Grundstück in Staudach-Egerndach ist als Wald genutzt und liegt in einem Natura 2000-Gebiet. Es ist durch öffentlich-rechtliche Schutzbestimmungen eingeschränkt und hat einen Verkehrswert von 55.100 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.772.460 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 62.036 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 8.862 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 8.862 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 79.760 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Traunstein
- Aktenzeichen
- 0004 K 0015/ 2025
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.