Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen im Ostseebad Zingst in Zingst
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen im Ostseebad Zingst in Zingst, 18374 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Stralsund, GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 704 K 33/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 967.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 483.500 € (5/10) und 676.900 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 710 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 483.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Grundstücksgröße ca. 277 m², Baujahr 2017. Verkehrswert: 967.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stralsund. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 967.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 676.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 483.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 96.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Zingst. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 967.000 € und liegt damit 311 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 235.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 41.000 € bis 1.581.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 7 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (710 €/m²) liegt 407 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Mecklenburg-Vorpommern (140 €/m², aus 11 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Mecklenburg-Vorpommern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (967.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 58.020 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.835 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.835 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 67.690 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Stralsund
- Aktenzeichen
- 704 K 33/25
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 09:14
- Bodenrichtwert
- BORIS MV · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.