beidseitig angebautes Einfamlienhaus, Garage in Bexbach

Lage

An der Drehscheibe

66450 Bexbach

Amtsgericht

Homburg im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105

Objektart

beidseitig angebautes Einfamlienhaus, Garage

Aktenzeichen

0002 K 0013/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: beidseitig angebautes Einfamlienhaus, Garage in Bexbach, 66450 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 17. September 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0013/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 305.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 152.900 € (5/10) und 214.060 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 152.900 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: An der Drehscheibe, 66450 Bexbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

(Außenbesichtigung) Beidseitig angebautes Einfamilienhaus; Wohnfläche ca. 108 m² Aufteilung gemäß vorliegenden Grundrissen: KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Koksraum, Keller EG: Diele, 2 Zimmer, Abstellraum, WC, Küche, Loggia OG: Diele, 3 Zimmer, Bad, Loggia Garagengrundstück: An der Drehscheibe, 66450 Bexbach Fertiggarage, verputzt, Flachdach

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 305.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 214.060 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 152.900 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.580 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 12 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 305.800 € und liegt damit 41 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 27 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (305.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 19.877 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.529 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.529 €
Gesamt-Nebenkosten: 22.935 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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