Eigentumswohnung in St. Ingbert

Lage

Kaiserstraße

66386 St. Ingbert

Amtsgericht

St. Ingbert im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 7 (EG)

Objektart

Eigentumswohnung

Aktenzeichen

0010 K 0037/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbesitz: Wohnungsgrundbuch eingetragen im Grundbuch von St. Ingbert, Blatt 20207: 23/1.000-Miteigentumsanteil an: Lfd. Nr. Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 01 88/3 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Kaiserstraße 3295 verbunden mit dem Sondereigentumsanteil an einer Wohnung im Untergeschoss II und einem Kellerraum im Untergeschoss II (jeweils Aufteilungsplan Nr.7), Miteigentumsbeschränkung durch das übrige Sondereigentum (20201 bis 20265)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in St. Ingbert, 66386 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht St. Ingbert im Saarland, Sitzungssaal 7 (EG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0037/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 67.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 33.500 € (5/10) und 46.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 33.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kaiserstraße, 66386 St. Ingbert

Objektbeschreibung laut Gutachten

= (ohne Gewähr): Wohnungseigentum (Nr. 7) im 2. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 65 Wohneinheiten, Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz (Doppelstockparker) und Terrasse, Zentralheizung Raumaufteilung: Wohn-/Essraum mit Kochzeile, Schlafzimmer, innenliegendes Bad, Flur, Terrasse Wohnfläche ca. 45 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Ingbert im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 67.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 46.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 33.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (67.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 4.355 €
Grundbuchkosten (ca.): 335 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 335 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.025 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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