Einfamilienhaus und 2 Grundstücke (2 u. 6 qm) in Mandelbachtal

Lage

Bliesransbacher Straße

66399 Mandelbachtal Bliesmengen-Bolchen

Amtsgericht

St. Ingbert im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 7 (EG)

Objektart

Einfamilienhaus und 2 Grundstücke (2 u. 6 qm)

Aktenzeichen

0010 K 0027/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbesitz: Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Bliesmengen-Bolchen, Blatt 1753: Lfd. Nr. Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 9 21 5188/8 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Bliesransbacher Straße 562 10 21 5189/22 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Bliesransbacher Straße 2 14 21 5189/26 Landwirtschaftsfläche Weihergärten 6

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus und 2 Grundstücke (2 u. 6 qm) in Mandelbachtal, Ortsteil Bliesmengen-Bolchen, 66399 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht St. Ingbert im Saarland, Sitzungssaal 7 (EG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0027/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 370.280 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 185.140 € (5/10) und 259.196 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 185.140 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bliesransbacher Straße, 66399 Mandelbachtal, Bliesmengen-Bolchen

Objektbeschreibung laut Gutachten

= (ohne Gewähr): Einfamilienhaus (um- und ausgebautes ehemaliges Mühlengebäude), eingeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Endhaus, Baujahr etwa 1870 Wohnfläche: ca. 160 m² Summe Teilgrundstücksflächen: 570,00 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Ingbert im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 370.280 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 259.196 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 185.140 €
Sicherheitsleistung (10 %): 37.028 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (370.280 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 24.068 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.851 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.851 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.770 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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