Wohnhaus mit Garage in St.Ingbert

Lage

Kaiserstraße

66386 St.Ingbert

Amtsgericht

St. Ingbert im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 7 (EG)

Objektart

Wohnhaus mit Garage

Aktenzeichen

0010 K 0012/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbesitz: Grundstück Grundbuch von St. Ingbert, Blatt 22657 lfd. Nr. 1; Flur 17; Flurstück: 4233/3; Gebäude - und Freifläche, Wohnen, Kaiserstraße; Größe: 512 m²

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Garage in St.Ingbert, 66386 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht St. Ingbert im Saarland, Sitzungssaal 7 (EG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 140.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 70.000 € (5/10) und 98.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 70.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kaiserstraße, 66386 St.Ingbert

Objektbeschreibung laut Gutachten

= ohne Gewähr: Grundstück bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit Garage, Dachgeschoss ausgebaut, unterkellert, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (jedoch höheres Alter), konservativer Massivbau, Satteldach, Heizung unbekannt. KG: Diverse Keller, 1 PKW-Garage EG: Diverse Wohnräume ca. 53,00 m² DG: Diverse Wohnräume ca. 44,00 m² Wohnfläche insgesamt ca. 97 m² Grundstücksgröße: 512 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Ingbert im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 140.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 98.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 70.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 14.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 80 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 140.000 € und liegt damit 37 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 68 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 222.000 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (140.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 9.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 700 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 700 €
Gesamt-Nebenkosten: 10.500 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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