unbebautes Grundstück in Lamscheid
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Lamscheid, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht St. Goar, Amtsgericht Sankt Goar, Bismarckweg 3, 56329 Sankt Goar, Sitzungssaal 115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K K 0027/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 8.720 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.360 € (5/10) und 6.104 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 4.360 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück, teilweise mit Altbaumbestand; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiesenfläche und vereinzelter Altbaumbestand; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebaut, verbuscht und teilweise bewaldet; Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück, teilweise mit Altbaumbestand; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiesenfläche und vereinzelter Altbaumbestand; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebaut, verbuscht und teilweise bewaldet; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): verlandetes Grundstück mit ehemaliger Stauanlage und Holznebengebäude;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Goar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 8.720 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 6.104 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 4.360 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 872 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 8.720 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.750 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.720 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 436 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 44 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 580 € · ≈ 6.7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- St. Goar
- Aktenzeichen
- 0001 K K 0027/ 2025
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.