Gebäude- und Freifläche in Neunkirchen

Lage

Kölner Straße

57290 Neunkirchen

Amtsgericht

Siegen

Versteigerungsort: Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010

Objektart

Gebäude- und Freifläche

Aktenzeichen

0019 K 0052/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Struthütten Blatt 2107

Bodenrichtwert (amtlich)

70 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gebäude- und Freifläche in Neunkirchen, 57290 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Siegen, Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0019 K 0052/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 93.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 46.500 € (5/10) und 65.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 46.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kölner Straße, 57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) und Garage, Baujahr unbekannt, 1954 (vorhandene Baupläne), Wohnfläche: rd. 77 qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Siegen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 93.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 65.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 46.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 9.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

70 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Neunkirchen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 44 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Nordrhein-Westfalen

Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (93.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 6.045 €
Grundbuchkosten (ca.): 465 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 465 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.975 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner