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Hessen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hainburg

Aktenzeichen 0043 K 0009/ 2026
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 63512 Hainburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Seligenstadt
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hainburg

Lage
Porschestraße
63512 Hainburg Klein-Krotzenburg
Amtsgericht
Seligenstadt
Versteigerungsort: Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Aktenzeichen
0043 K 0009/ 2026
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Klein-Krotzenburg Blatt 4116
Bodenrichtwert (amtlich)
155 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hainburg, Ortsteil Klein-Krotzenburg, 63512 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Seligenstadt, Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0043 K 0009/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.470.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 735.000 € (5/10) und 1.029.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 155 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 735.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Porschestraße, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbeanwesen in Hainburg-Klein-Krotzenburg, bebaut mit einer Furnierlagerhalle (Nutzfläche 2.516,10 qm) mit zweigeschossigem Bürotrakt (Bürofläche 174,08 qm) und Betriebsleiterwohnung (Wohnfläche 132,37 qm), Baujahre ca. 1979 bzw. 1982.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Seligenstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
1.470.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.029.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
735.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
147.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
155 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hainburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Wohnungs-/WohnrechtWege-/Geh-/FahrrechtErbbaurechtReallast

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Termin-Vorlauf
In 62 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.470.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
88.200 €
Grundbuchkosten (ca.)
7.350 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
7.350 €
Gesamt-Nebenkosten
102.900 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0009/ 2026
Letzter Sync
2. Oktober 2026 um 17:12
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 17:12
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Hainburg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I (Amtsgericht Seligenstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Seligenstadt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0043 K 0009/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.470.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 147.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 63512 Hainburg (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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