Sonstiges, Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus; Doppelgarage in Dillingen

Lage

Margarethenstraße

66763 Dillingen Pachten

Amtsgericht

Saarlouis im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis -Sitzungssaal 100-

Objektart

Sonstiges, Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus; Doppelgarage

Aktenzeichen

0004 K 0023/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Pachten Blatt 5168

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges, Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus; Doppelgarage in Dillingen, Ortsteil Pachten, 66763 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Saarlouis im Saarland, Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis -Sitzungssaal 100-. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0023/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 636.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 318.000 € (5/10) und 445.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 318.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Margarethenstraße, 66763 Dillingen, Pachten

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um Grundstücke bebaut mit einem Dreifamilienhaus und einer Doppelgarage. Auf den Inhalt des Verkehrswertgutachtens wird hingewiesen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Saarlouis im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 636.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 445.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 318.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 63.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (636.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 41.340 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.180 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.180 €
Gesamt-Nebenkosten: 47.700 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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