Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus in Meckenheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Reihenhaus, Garage, Einfamilienhaus in Meckenheim, 53340 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Rheinbach, Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 310.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 155.000 € (5/10) und 217.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 440 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 155.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
zweigeschossiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise, Terrasse sowie Garage, unterkellert, Baujahr 1973, Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung, ältere isolierverglaste Holzfenster, Wohnfläche ca 116 m², 5 Kellerräume, Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche Diele, WC, Obergeschoss. 4 Zimmer, Wannenbad, durchschnittlicher, teilweise mäßiger Unterhaltungszustand.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
zweigeschossiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise, Terrasse sowie Garage, unterkellert, Baujahr 1973, Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung, ältere isolierverglaste Holzfenster, Wohnfläche ca 116 m², 5 Kellerräume, Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche Diele, WC, Obergeschoss. 4 Zimmer, Wannenbad, durchschnittlicher, teilweise mäßiger Unterhaltungszustand. Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rheinbach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 310.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 217.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 155.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 31.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Meckenheim. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 310.000 € und liegt damit 5 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 295.250 €). Ausgewertet wurden 488 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 46 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (440 €/m²) liegt 77 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (248 €/m², aus 458 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 488 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (310.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 20.150 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.550 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.550 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 23.250 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Rheinbach
- Aktenzeichen
- 0011 K 0012/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:25
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.