Einfamilienhaus in Eppelborn

Lage

Steinackerstraße

66571 Eppelborn Humes

Amtsgericht

Ottweiler im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 2.09

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0008 K 0005/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Humes 1912

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Eppelborn, Ortsteil Humes, 66571 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Ottweiler im Saarland, Sitzungssaal 2.09. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0005/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 226.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 113.000 € (5/10) und 158.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 113.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Steinackerstraße, 66571 Eppelborn, Humes

Objektbeschreibung laut Gutachten

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise (wohnwertabhängige Wohnfläche ca. 124 m², Baujahr ca. 1927, drei Außenstellplätze.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ottweiler im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 226.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 158.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 113.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 22.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 27 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 226.000 € und liegt damit 4 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 44 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (226.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 14.690 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.130 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.130 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.950 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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