Einfamilienhaus in Illingen

Lage

Kerpenstraße

66557 Illingen

Amtsgericht

Ottweiler im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 2.14

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0008 K 0016/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Illingen 5130

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Illingen, 66557 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Ottweiler im Saarland, Sitzungssaal 2.14. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 363.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 181.500 € (5/10) und 254.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 181.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kerpenstraße, 66557 Illingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauwiese, eingeschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr 2004 nach Angaben der Eigentümer.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ottweiler im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 363.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 254.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 181.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 36.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 75 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 363.000 € und liegt damit 68 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (363.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 23.595 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.815 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.815 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.225 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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