sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in München

Lage

Scapinellistraße

81241 München

Amtsgericht

München

Versteigerungsort: Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Objektart

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Aktenzeichen

1540 K 0429/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in München, 81241 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 14. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht München, Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 1540 K 0429/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 65.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 32.500 € (5/10) und 45.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 32.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Scapinellistraße, 81241 München

Objektbeschreibung laut Gutachten

Hobbyraum im KG mit Sanitärraum, Nfl. ca. 35,97m², Bj. ca. 1973

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts München. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 65.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 45.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 32.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 13 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (65.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 2.275 €
Grundbuchkosten (ca.): 325 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 325 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.925 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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