Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Neunburg v.W., 92431 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 1. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0067/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 305.250 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 152.625 € (5/10) und 213.675 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 152.625 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Katzdorf in Neunburg v. W. Gemarkung Katzdorf in Neunburg v. W. Flurstück 4/8 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche Anschrift Katzdorf 29 Hektar 0,1179 Blatt 408 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Bj. 1979, Gebäude vmtl.
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Katzdorf in Neunburg v. W. Gemarkung Katzdorf in Neunburg v. W. Flurstück 4/8 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche Anschrift Katzdorf 29 Hektar 0,1179 Blatt 408 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Bj. 1979, Gebäude vmtl. ab 2019 teilweise renoviert und modernisiert; Garage im Kellergeschoss – Zufahrt nicht möglich, Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 305.250 € und liegt damit 15 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 360.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 55 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 30. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (305.250 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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