sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Unterschleißheim

Lage

Robert-Bosch-Straße

85716 Unterschleißheim

Amtsgericht

München

Versteigerungsort: Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Objektart

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Aktenzeichen

1540 K 0325/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Unterschleißheim, 85716 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 9. September 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht München, Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 1540 K 0325/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 460.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 230.000 € (5/10) und 322.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 230.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Robert-Bosch-Straße, 85716 Unterschleißheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einheit mit ca. 163m² Nfl. im EG u. 62m² Nfl. im verbundenen KG, Bj. ca. 1985 Abweichend von Genehmigung (Werkstatt/Lager mit Doppelgarage) ausgebaut und genutzt als Whg. mit 7 Zi.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts München. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 460.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 322.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 230.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 46.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 8 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (460.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 16.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.300 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.300 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.700 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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