Zweifamilienhaus in Merzig

Lage

Im Hanfland

66663 Merzig Hilbringen

Amtsgericht

Merzig im Saarland

Versteigerungsort: AG Merzig, Wilhelmstraße 2, -Sitzungssaal 102

Objektart

Zweifamilienhaus

Aktenzeichen

0011 K 0017/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Hilbringen Blatt 2536

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Merzig, Ortsteil Hilbringen, 66663 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:15 vor dem Amtsgericht Merzig im Saarland, AG Merzig, Wilhelmstraße 2, -Sitzungssaal 102. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 216.310 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 108.155 € (5/10) und 151.417 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 108.155 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Hanfland, 66663 Merzig, Hilbringen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Zwei Zweifamilienhäuser

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Merzig im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 216.310 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 151.417 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 108.155 €
Sicherheitsleistung (10 %): 21.631 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 55 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 216.310 € und liegt damit 3 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 222.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 51 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 222.000 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (216.310 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 14.060 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.082 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.082 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.224 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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