Einfamilienhaus in Lingen (Ems)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lingen (Ems), Ortsteil Darme, 49809 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Lingen, Amtsgericht Lingen (Ems), Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems), Raum: Saal Z 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 261.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 130.500 € (5/10) und 182.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 260 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 130.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Teilweise unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1951/1962; Wohnfläche ca. 128 qm) und Garage (Baujahr 1995)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 261.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 182.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 130.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 26.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lingen (Ems). Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 261.000 € und liegt damit 11 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 235.000 €). Ausgewertet wurden 212 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 43 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (260 €/m²) liegt 242 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (76 €/m², aus 205 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 212 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (261.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 13.050 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.305 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.305 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.660 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Lingen
- Aktenzeichen
- 0011 K 0012/ 2024
- Letzter Sync
- 8. Oktober 2026 um 17:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.