Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leipzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leipzig, 04179 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0456 K 0207/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 126.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.250 € (5/10) und 88.550 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 780 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 63.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
2 Raum Wohnung in viergeschossigen MFH (Eckgebäude mit ausgebautem DG), insgesamt 14 WE, Baujahr: 1898, Denkmalschutz, Sanierung: 2012, Wohnfläche: 55,75 qm, im EG, Einbauküche vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Warmwasserversorgung über im Fremdeigentum stehende Gaszentralheizung Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 126.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 88.550 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 63.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.650 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Leipzig. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 126.500 € und liegt damit 77 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen (Median 71.500 €). Ausgewertet wurden 46 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.200 € bis 355.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (780 €/m²) liegt 465 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (138 €/m², aus 47 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 46 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (126.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 6.958 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 633 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 633 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.224 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0207/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:43
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.