landwirtschaftliche Hofstelle in Wurmsham
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: landwirtschaftliche Hofstelle in Wurmsham, 84189 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Landshut, Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0064/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 455.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 227.950 € (5/10) und 319.130 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 227.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Landwirtschaftliche Hofstelle mit altem Wohnhaus und diversen älteren Wirtschaftsgebäuden, Reitplatz, Wegefläche, Grünland und teilweise unkultivierte Fläche/Gewässer
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Der bauliche Zustand wird nicht detailliert beschrieben, es wird jedoch auf mögliche Altlasten und Schadstoffe hingewiesen. Es wird angenommen, dass keine Betroffenheit durch städtebauliche Missstände und Funktionsverluste besteht.
- Nutzung
- vermietet
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 455.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 319.130 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 227.950 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 45.590 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist eine landwirtschaftliche Hofstelle mit altem Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Reitplatz, Grünland und teilweise unkultivierter Fläche. Es liegt südlich von Landshut und ist nicht an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Es gibt mehrere Rechte und Belastungen im Grundbuch, darunter ein Starkstromleitungsrecht, Geh- und Fahrtrecht sowie ein Recht zum Betrieb einer Photovoltaikanlage.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 7. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenZustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (455.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 15.957 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.280 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.280 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 20.517 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0064/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 09:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
