Garage in Füssen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage in Füssen, 87629 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Kaufbeuren, Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 28.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.000 € (5/10) und 19.600 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1965. Wohnfläche rund 70 m². Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 14.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Hofraum mit Mehrfachgaragen; Baujahr: 1965;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kaufbeuren. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1965
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zustand
- Der bauliche Zustand der Wohnung ist durch Gebrauchs- und Abnutzungserscheinungen sowie teilweise zugestellte Räume geprägt. In der Garage sind Putz- und Mauerschäden sowie Instandhaltungsstau sichtbar. Energetische Maßnahmen sind geplant.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 28.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 19.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 14.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss in Füssen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit Miteigentumsanteilen an zwei Grundstücken und einer Garage. Der Verkehrswert der Wohnung beträgt 165.000 €, der der Garage 28.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 7. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenZustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (28.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 980 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 140 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 140 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.260 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Kaufbeuren
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 09:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
