Zweigeschossiges Hotelgebäude in Schwanau-Nonnenweier

Objektbeschreibung /Lage (lt. Angabe des Sachverständigen) Zweigeschossiges Hotelgebäude (Baujahr 2000; im Jahr 2018 bzw. im Jahr 2021 umgenutzt, saniert und modernisiert) mit zwölf hochwertig ausgestatteten Hotelzimmern nebst eigenen Badezimmern mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 qm und angebautem Betriebsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt und sogenannter Betreiberwohnung mit einer weiteren Wohn-/Nutzfläche von 309 qm Gemäß Bauakte: Die Werkstatt besteht aus fünf Zimmern, zwei WCs, einem Windfang und einem Flur. Die Wohnung (Betriebswohnung oder Betreiberwohnung) besteht aus fünf Zimmern, davon einem großen Koch-/Ess-/Wohnzimmer mit knapp 54 m² Wohnfläche. Die aktuelle Raumaufteilung ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m². Um die Gebäude herum sind Kfz-Stellplätze angelegt. Der Bodenbelag ist gepflastert. In westlicher Richtung zwischen Zufahrtstraße und Hotelgebäude sind zwei kleine Lagergebäude vorhanden. Auf der Rückseite des Hotelgebäudes ist eine Wärmepumpe aufgestellt und dort werden diverse Baustoffe im Freien gelagert. Vor dem Hotelgebäude ist ein Grünstreifen angelegt. Gemäß Stromnetzbetreiberin sind mehrere Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 31 kWp in Betrieb. Es erfolgte nur teilweise Innenbesichtigung.