sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln

Lage

Odenwaldstraße

51105 Köln Humboldt/Gremberg

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.

Objektart

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Aktenzeichen

0092 K 0106/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Deutz Blatt 10886

Bodenrichtwert (amtlich)

790 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln, Ortsteil Humboldt/Gremberg, 51105 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Köln, Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0106/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.350 € (5/10) und 3.290 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 790 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 2.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Odenwaldstraße, 51105 Köln, Humboldt/Gremberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Lagerraum im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Odenwaldstr. 49, 51105 Köln (Humboldt-Gremberg),Nr. 18 des Aufteilungsplans mit rd. 7 m² Nutzfläche, vermietetBaujahr des Gebäudes: 1950er/1960er Jahre; Umbau, Aufstockung 2013Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köln. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 4.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 3.290 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 2.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 470 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

790 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2026.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Grunddienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 21 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 306 €
Grundbuchkosten (ca.): 24 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 430 € · ≈ 9.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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