unbebautes und unbefestigtes Hanggelände in Lehmen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes und unbefestigtes Hanggelände in Lehmen, 56332 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Koblenz, Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 61.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 30.500 € (5/10) und 42.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 30.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Lehmen lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Lehmen Flur 25, Flurstück 14 Waldfläche/nAuf der Pat 302 2138 2 Lehmen Flur 25, Flurstück 16 Waldfläche Dass. 629 2138
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Koblenz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Grundstück ist unbebaut und unbefestigt mit starkem, hochwüchsigen Baumbewuchs. Es ist nicht bebaut und erfordert aufwändige Herrichtungsarbeiten.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 61.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 42.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 30.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das unbebaute Grundstück liegt in Hanglage am südlichen Rand der Gemeinde Lehmen und ist als Bauland für Wohnzwecke ausgewiesen. Es ist stark bewachsen und erfordert aufwändige Herrichtungsarbeiten vor der Bebauung. Der Verkehrswert des Grundstücks beträgt 43.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (61.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.050 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 305 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 305 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.660 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Koblenz
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.