Mehrfamilienhaus mit Flachdachanbau und Garagen in Itzehoe
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus mit Flachdachanbau und Garagen in Itzehoe, 25524 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Itzehoe, Amtsgericht Itzehoe, Theodor-Heuss-Platz 1, 25524 Itzehoe Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 28 K 4/26. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 795.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 397.500 € (5/10) und 556.500 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 397.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus. Verkehrswert: 795.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Itzehoe. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 795.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 556.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 397.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 79.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Itzehoe. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (795.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 51.675 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.975 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.975 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 59.625 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Itzehoe
- Aktenzeichen
- 28 K 4/26
- Letzter Sync
- 1. September 2026 um 09:47
- Bodenrichtwert
- BORIS SH · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.