Einfamilienhaus in Homburg

Lage

Max-Planck-Straße

66424 Homburg

Amtsgericht

Homburg im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0002 K 0036/ 2022

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Homburg

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Homburg, 66424 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0036/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 626.285 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 313.143 € (5/10) und 438.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 313.143 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Max-Planck-Straße, 66424 Homburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Detaillierte Objektbeschreibung: Max-Planck-Straße 9, 66424 Homburg (Wohnhaus und Garten) freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise (wohnwertabhängige Wohnfläche ca. 330 m2), Baujahr ca. 1966, Erweiterung ca. 1981, Garagen, Grundstück mit ca. 3.228 m2 mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Erweiterung, unterkellert, einstöckig und mit einem Flachdach DG: Flur, 3 Zimmer, Bad EG: Diele, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, geschlossene Loggia, verglaster Freisitz, Terrasse KG: Flur; Vorraum, Treppenraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftraum, Schwimmhalle, 2 Keller, Heizungsraum, Heizöllagerraum

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 626.285 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 438.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 313.143 €
Sicherheitsleistung (10 %): 62.629 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 75 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 626.285 € und liegt damit 190 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (626.285 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 40.709 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.131 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.131 €
Gesamt-Nebenkosten: 46.971 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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