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Ackerland, Grünland, Wald in Döbra

Zuletzt aktualisiert: · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Ackerland, Grünland, Wald in 00000 Döbra — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Hof
2 von 4 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Ackerland, Grünland, Wald in Döbra

Lage
Berggüter, Höhe, Türkengrund
00000 Döbra
Amtsgericht
Hof
Versteigerungsort: Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, 95030 Hof, Sitzungssaal 012
Objektart
Ackerland, Grünland, Wald
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Hof, Döbra, Blatt 1206  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Döbra lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Döbra 143 Ackerland Berggüter 1,2019 1206 2 Döbra 144 Ackerland, Wald Berggüter 1,4280 1206 3 Döbra 147 Ackerland Berggüter 0,3750 1206 4 Döbra 149 Ackerland Berggüter 0,3074 1206 5 Döbra 151 Ackerland, Wald Berggüter 0,8780 1206 6 Döbra 313 Wald Höhe 0,2960 1206 7 Döbra 313/2 Wald Höhe 0,5320 1206 8 Döbra 404 Wald Türkengrund 0,2350 1206 9 Döbra 406 Wald Türkengrund 0,2420 1206 10 Döbra 408 Wald Türkengrund 0,8550 1206 11 Döbra 409 Wald Türkengrund 0,3680 1206 12 Döbra 410 Wald Türkengrund 0,3240 1206 13 Döbra 412 Wald Türkengrund 0,7700 1206 14 Döbra 187 Landwirtschaftsfläche Kleinteile 1,9605 1206
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Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Ackerland, Grünland, Wald in Döbra, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 5. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hof, Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, 95030 Hof, Sitzungssaal 012. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 164.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 82.350 € (5/10) und 115.290 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 82.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Berggüter, Höhe, Türkengrund, 00000 Döbra

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland mit Feldgehölz; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland und Wald mit Weg;  Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland;  Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland;  Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland mit Feldgehölz; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland und Wald mit Weg;  Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland;  Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland;  Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gründland und Wald;  Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald;    Lfd. Nr. 7 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald;  Lfd. Nr. 8 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche;           Lfd. Nr. 9 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald;  Lfd. Nr. 10 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche;  Lfd. Nr. 11 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche;  Lfd. Nr. 12 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): wald;  Lfd. Nr. 13 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald;  Lfd. Nr. 14 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland;  Der Versteigerungsvermerk ist am 27.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.  Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis:  Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hof. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten
Zustand
Die Grundstücke sind hauptsächlich unbebaut und werden landwirtschaftlich genutzt. Einige Flächen sind mit Waldbeständen belegt, andere sind als Ackerland oder Grünland bewirtschaftet. Die Nutzungserwartung ist in der Regel außerlandwirtschaftlich nicht gegeben.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
164.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
115.290 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
82.350 €
Sicherheitsleistung (10 %)
16.470 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Leitungsrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf
In 9 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Was steht im Gutachten?

Das Objekt besteht aus mehreren Grundstücken in Döbra, die hauptsächlich als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Die Flächen sind in verschiedenen Zuständen und mit unterschiedlichen Nutzungseinschränkungen belastet. Der Verkehrswert wird auf Grundlage der Bodenrichtwerte und der Nutzungserwartungen ermittelt.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

Objekt-Dossier

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (164.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
5.765 €
Grundbuchkosten (ca.)
824 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
824 €
Gesamt-Nebenkosten
7.413 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Hof
Letzter Sync
25. September 2026 um 17:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzte Aktualisierung: 25. September 2026 um 17:01
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