Ackerland, Grünland, Wald in Döbra
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Ackerland, Grünland, Wald in Döbra, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 5. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hof, Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, 95030 Hof, Sitzungssaal 012. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 164.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 82.350 € (5/10) und 115.290 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 82.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland mit Feldgehölz; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland und Wald mit Weg; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland mit Feldgehölz; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland und Wald mit Weg; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gründland und Wald; Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 7 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 8 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche; Lfd. Nr. 9 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 10 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche; Lfd. Nr. 11 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald und unkultivierte Fläche; Lfd. Nr. 12 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): wald; Lfd. Nr. 13 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald; Lfd. Nr. 14 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland; Der Versteigerungsvermerk ist am 27.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hof. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Die Grundstücke sind hauptsächlich unbebaut und werden landwirtschaftlich genutzt. Einige Flächen sind mit Waldbeständen belegt, andere sind als Ackerland oder Grünland bewirtschaftet. Die Nutzungserwartung ist in der Regel außerlandwirtschaftlich nicht gegeben.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 164.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 115.290 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 82.350 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.470 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus mehreren Grundstücken in Döbra, die hauptsächlich als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Die Flächen sind in verschiedenen Zuständen und mit unterschiedlichen Nutzungseinschränkungen belastet. Der Verkehrswert wird auf Grundlage der Bodenrichtwerte und der Nutzungserwartungen ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (164.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 5.765 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 824 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 824 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.413 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Hof
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
