land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Gemarkung Pittriching

Lage

Flst.

00000 Gemarkung Pittriching In der Kultur (ca. 2 km nördlich von Pittriching)

Amtsgericht

Augsburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Gemarkung Pittriching, Ortsteil In der Kultur (ca. 2 km nördlich von Pittriching), 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 28. September 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Augsburg, Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 396.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 198.000 € (5/10) und 277.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 198.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Flst., 00000 Gemarkung Pittriching, In der Kultur (ca. 2 km nördlich von Pittriching)

Objektbeschreibung laut Gutachten

ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Lagerhalle, Bergehalle und Rinderlaufstall (ohne Wohnhaus) sowie Grünland; Nutzflächen: Lagerhalle ca. 480 m², Bergehalle ca. 250 m², Rinderlaufstall ca. 250 m²; Baujahr: Lagerhalle ca. 1999, Bergehalle und Rinderlaufstall ca. 2007; Grundstücksgröße 22.409 m² (davon ca. 5.000 m² Hofstelle und 17.409 m² Grünland)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Augsburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 396.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 277.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 198.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 39.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 27 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 396.000 € und liegt damit 517 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 64.193 €). Ausgewertet wurden 64 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 64.193 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 64 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (396.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 13.860 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.980 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.980 €
Gesamt-Nebenkosten: 17.820 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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