gewerblich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Zweifamilienhaus und gewerblich nutzbare Nebengebäude in Höxter
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Zweifamilienhaus und gewerblich nutzbare Nebengebäude in Höxter, Ortsteil Lüchtringen, 37671 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Höxter, Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0019 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 100 € (5/10) und 140 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1900. Wohnfläche rund 210.9 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 75 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 100 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück.Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Höxter. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 211 m²
- Zustand
- Das Wohnhaus benötigt umfassende Renovierungen und Modernisierungen, um eine zukunftsorientierte Nutzung zu ermöglichen. Die Stallung und Scheune sind in einem mäßigen baulichen Zustand. Die Garagen sind noch ausreichend nutzbar.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 140 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 100 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 20 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Höxter. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Höxter-Lüchtringen. Es umfasst ein Zweifamilienhaus, Stallungen, eine Scheune, Garagen und Nebengebäude auf einem Grundstück von ca. 1.229 m². Der Verkehrswert des unbelasteten Grundstücks wurde mit ca. 140.000 € ermittelt. Das Wohnhaus benötigt umfassende Renovierungen und Modernisierungen, während die Stallung und Scheune als wirtschaftlich grenzwertig eingestuft werden.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 13 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 114 € · ≈ 57 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Höxter
- Aktenzeichen
- 0019 K 0014/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:34
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.