Bauerwartungsland
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Bauerwartungsland (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Grevenbroich, Amtsgericht Grevenbroich, Hauptgebäude, Lindenstr. 33/37, 41515 Grevenbroich, Etage 1, Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0017 K 0023/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 112.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 56.000 € (5/10) und 78.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 56.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebautes Grundstück (Bauerwartungsland), zur Zeit als Acker genutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Grevenbroich. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Grundstück ist unbebaut und wird derzeit als Ackerfläche genutzt. Es sind keine baulichen Anlagen vorhanden.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 112.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 78.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 56.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das unbebaute Ackergrundstück mit einer Fläche von 4.872 m² liegt im nordwestlichen Ortsteil von Grevenbroich-Kapellen. Es ist als Bauerwartungsland klassifiziert und hat potenzielle Gewerbeflächen-Nutzung. Der Verkehrswert wurde mit ca. 112.000 € ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (112.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 7.280 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 560 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 560 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.400 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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- Grevenbroich
- Aktenzeichen
- 0017 K 0023/ 2023
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:28
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.