Einfamilienhaus in Kalbe (Milde)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kalbe (Milde), Ortsteil OT Engersen, 39624 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Gardelegen, Amtsgericht Gardelegen, Saal 3.03. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0031 K 0029/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 148.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 74.000 € (5/10) und 103.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 74.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Beschlagnahmeobjekt ist bebaut mit einem Wohnhaus, einem Neben- bzw. Mehrzweckgebäude, einer ehemaligen Scheune und einer Garage mit einem Stellplatz und Nebenräumen (Resthof). Der bauliche Zustand des quasi freistehenden, zweigeschossigen, augenscheinlich teilunterkellerten Wohnhauses mit nicht nutzbarem Dachraum und der drei Nebengebäuden ist nach dem äußeren Anschein befriedigend und größere Schäden und oder …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Das Beschlagnahmeobjekt ist bebaut mit einem Wohnhaus, einem Neben- bzw. Mehrzweckgebäude, einer ehemaligen Scheune und einer Garage mit einem Stellplatz und Nebenräumen (Resthof). Der bauliche Zustand des quasi freistehenden, zweigeschossigen, augenscheinlich teilunterkellerten Wohnhauses mit nicht nutzbarem Dachraum und der drei Nebengebäuden ist nach dem äußeren Anschein befriedigend und größere Schäden und oder wesentlicher Instandhaltungsstau waren bei der Begutachtung nicht zu erkennen. Die einfachen Außenanlagen befinden sich insgesamt in einem ungepflegten Zustand. Der südliche Grunstücksbereich ist unbebaut und war bzw. ist der Hausgarten, der seit längerem nicht bewirtschaftet und verwildert ist.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gardelegen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 148.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 103.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 74.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 14.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 148.000 € und liegt damit 75 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 84.750 €). Ausgewertet wurden 102 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 102 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (148.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.400 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 740 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 740 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.880 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Gardelegen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0029/ 2023
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:39
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.