land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Butzbach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Butzbach, Ortsteil Pohl-Göns, 35510 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Friedberg (Hessen), Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0063 K 0018/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 971 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 486 € (5/10) und 680 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 2 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 486 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, 883 m² Detaillierte Objektbeschreibung: Grünland mit sechs Obstbäumen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Friedberg (Hessen). Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Die Bäume sind jahrzehntealt und wirken vernachlässigt. Es ist fraglich, ob ein Ertrag erzielt wird.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 971 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 680 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 486 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 97 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Butzbach. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Grundstück befindet sich in der Flur 12, Flurstück 142/1 und hat eine Größe von 883 m². Es handelt sich um Grünland mit sechs jahrzehntealten Obstbäumen, die einen vernachlässigten Eindruck machen. Das Grundstück ist verpachtet und wird jährlich mit 20 Euro gepachtet. Der Bodenrichtwert wird auf 1,10 Euro pro m² geschätzt, was einem Gesamtwert von 971,30 Euro entspricht.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (971 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 58 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 163 € · ≈ 16.8 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Friedberg (Hessen)
- Aktenzeichen
- 0063 K 0018/ 2026
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:14
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.