Grünland und Waldfläche in Usingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Grünland und Waldfläche in Usingen, Ortsteil Wernborn, 61250 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 09:15 vor dem Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe, Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0054/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.625 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.313 € (5/10) und 17.238 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 12.313 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
siehe amtliche Bekanntmachung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Homburg v. d. Höhe. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Keine konkreten Angaben zum baulichen Zustand des Objekts.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 24.625 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 17.238 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 12.313 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.463 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus Grünland und Waldfläche in der Gemarkung Usingen - Wernborn, Flur 4. Es handelt sich um ein Grundstück, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung bewertet wurde. Der Bodenwert wurde auf 24.625 Euro geschätzt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (24.625 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 1.478 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 123 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 123 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.724 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bad Homburg v. d. Höhe
- Aktenzeichen
- 0061 K 0054/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:15
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.