Objekt in Einbeck
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Objekt in Einbeck, Ortsteil Holtensen, 37574 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Einbeck, Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0022 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 63.450 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 31.725 € (5/10) und 44.415 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1900. Wohnfläche rund 192 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 26 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 31.725 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Doppelhaushälfte
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Einbeck. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 192 m²
- Zustand
- Individueller Zuschnitt, kleine Räume, niedrige bis sehr niedrige Raumhöhen, steile Treppen, sehr ungünstige Lage von Bad und WC. Dacheindeckung vermutlich asbesthaltig. Bauschäden und Baumängel führen zu Wertminderungen.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 63.450 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 44.415 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 31.725 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.345 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Einbeck. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Doppelhaushälfte bebautes Grundstück mit Gartengrundstück in Einbeck-Holtensen. Der Verkehrswert beträgt 63.450 € für die Doppelhaushälfte und 3.550 € für das Gartengrundstück. Das Gebäude ist alt, hat einen schlechten Zustand und erfordert Sanierungen.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (63.450 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.173 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 317 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 317 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.807 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Einbeck
- Aktenzeichen
- 0022 K 0012/ 2024
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:21
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.