6× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Lage

Kronenstraße

47137 Duisburg Untermeiderich

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Objektart

6× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0654 K 0030/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Meiderich Blatt 7488, Meiderich Blatt 7489, Meiderich Blatt 7490, Meiderich Blatt 7491, Meiderich Blatt 7492, Meiderich Blatt 7493

Bodenrichtwert (amtlich)

220 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: 6× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg, Ortsteil Untermeiderich, 47137 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Duisburg, Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0654 K 0030/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 349.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 174.500 € (5/10) und 244.300 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 220 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 174.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kronenstraße, 47137 Duisburg, Untermeiderich

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Auf dem 654m² großen Grundstück befindet sich ein unterkellertes 6-Familienwohnhaus von 1955. Es wurde in einfacher Bauweise und ohne Balkone errichtet und lediglich die Erdgeschosswohnung links besitzt einen Zugang zum Garten hinter dem Haus. Im Jahre 1999 erfolgte eine Aufteilung des Miethauses in Wohnungseigentum, bei dem 6 Miteigentumsanteilen am Grundstück und Sondereigentumen an den einzelnen Wohnungen gebildet wurde. Weiterhin bestehen Sondernutzungsrechte an den Freiflächen vor und hinter dem Haus sowie an einem gemeinsamen Kellerraum.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.Das Gutachten kann nur auf der Geschäftsstelle eingesehen werden. Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Duisburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 349.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 244.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 174.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 34.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

220 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Duisburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 29 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 349.000 € und liegt damit 256 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 98.000 €). Ausgewertet wurden 303 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.500 € bis 1.354.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 9 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

6.500 €Median 98.000 €1.354.200 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (220 €/m²) liegt 14 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (255 €/m², aus 240 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 303 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (349.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 22.685 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.745 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.745 €
Gesamt-Nebenkosten: 26.175 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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