Hofstelle in Klipphausen

Lage

Burkhardswalder Straße

01665 Klipphausen Seeligstadt

Amtsgericht

Dresden

Versteigerungsort: Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Objektart

Hofstelle

Aktenzeichen

0525 K 0091/ 2023

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

siehe amtliche Bekanntmachung!

Bodenrichtwert (amtlich)

85 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Hofstelle in Klipphausen, Ortsteil Seeligstadt, 01665 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 6. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Dresden, Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0525 K 0091/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 236.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 118.000 € (5/10) und 165.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 85 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 118.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Burkhardswalder Straße, 01665 Klipphausen, Seeligstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Hofstelle, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (Baujahr unbekannt, vermutlich zwischen 1950 - 1980, augenscheinlich teilsaniert, ca. 160 m² Wfl.), einem Nebengebäude (Baujahr um 1900) sowie einem ehem. Wohn-/Stallgebäude (Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dresden. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 236.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 165.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 118.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 23.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

85 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Klipphausen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wege-/Geh-/FahrrechtLeitungsrechtGrunddienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 35 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (236.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 12.980 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.180 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.180 €
Gesamt-Nebenkosten: 15.340 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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