Gebäudeensemble in Pirna

Lage

Waldhufenweg

01796 Pirna Neundorf

Amtsgericht

Dresden

Versteigerungsort: Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Objektart

Gebäudeensemble

Aktenzeichen

0525 K 0072/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

siehe amtliche Bekanntmachung!

Bodenrichtwert (amtlich)

51 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gebäudeensemble in Pirna, Ortsteil Neundorf, 01796 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Dresden, Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0525 K 0072/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 272.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 136.000 € (5/10) und 190.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 51 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 136.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Waldhufenweg, 01796 Pirna, Neundorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gebäudeensemble unterschiedlicher Bauart sowie Ausstattungsstandards: Ein Gebäude befindet sich im Rohbauzustand, mit dem Rückbau der alten Substanz und der veralteten Ausbaugewerke wurde bereits begonnen. Für eine erneute zeitgemäße Wohnnutzung sind noch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die restlichen Gebäude sind überwiegend saniert und werden wohnwirtschaftlich genutzt.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dresden. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 272.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 190.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 136.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 27.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

51 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Pirna. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 97 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (272.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 14.960 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.360 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.360 €
Gesamt-Nebenkosten: 17.680 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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