Einfamilienhaus, Garage in Hahnstätten
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Hahnstätten, 65623 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 13:00 vor dem Amtsgericht Diez, Amtsgericht Diez Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0016/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 425.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 212.500 € (5/10) und 297.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 212.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hahnstätten Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hahnstätten Flur 28 Flurstück 103 Nr. 2 Gebäude- und Freifläche Lilienweg 33 891 2874 Hahnstätten Flur 28 Flurstück 102 Nr. 3 Verkehrsfläche Lilienweg 74 2874 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Garage;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Diez. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 425.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 297.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 212.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 425.000 € und liegt damit 118 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (425.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 21.250 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.125 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.125 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.500 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Diez
- Aktenzeichen
- 0010 K 0016/ 2026
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:33
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.