Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Diepholz
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Diepholz, 49356 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 4. September 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Diepholz, Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0007/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 102.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 51.250 € (5/10) und 71.750 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 98 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 51.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1/2 Miteigentumsanteil an einem Reihenmittelhaus mit Keller, Spitzboden und Garage, Bj. um 1983, Wohnfläche ca. 108 m³, baujahrstypische Raumaufteilung und Ausstattung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Diepholz. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 102.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 71.750 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 51.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 10.250 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Diepholz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 102.500 € und liegt damit 14 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 90.000 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 2.186.400 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 39 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (98 €/m²) liegt 30 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (140 €/m², aus 45 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 4. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (102.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 5.125 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 513 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 513 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.151 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Diepholz
- Aktenzeichen
- 0014 K 0007/ 2022
- Letzter Sync
- 3. September 2026 um 17:19
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.