unbebautes Grundstück, Waldfläche mit Quelle in Horn-Bad Meinberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Waldfläche mit Quelle in Horn-Bad Meinberg, Ortsteil Vahlhausen, 32805 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Detmold, Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage 1, Sitzungssaal N 108. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0021 K 0065/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 9.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.750 € (5/10) und 6.650 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 21 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 4.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lt. Gutachten: unbebautes Forstgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich eine nicht eingefasste Quelle sowie zwei Teiche.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Detmold. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 9.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 6.650 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 4.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 950 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Horn-Bad Meinberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 9.500 € und liegt damit 97 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 283.000 €). Ausgewertet wurden 87 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.350 € bis 26.660.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (21 €/m²) liegt 84 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (135 €/m², aus 86 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 87 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (9.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 618 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 48 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 766 € · ≈ 8.1 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Detmold
- Aktenzeichen
- 0021 K 0065/ 2025
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:28
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.