siehe Beschreibung in Coburg

Lage

Rotdornweg

96450 Coburg Beiersdorf

Amtsgericht

Coburg

Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Objektart

siehe Beschreibung

Wohnfläche (ca.)

162 m²

Baujahr (ca.)

2003

Aktenzeichen

0001 K 0068/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Beiersdorf bei Coburg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Beiersdorf bei Coburg 597/25 Gebäude- und Freifläche Rotdornweg 10 0,0733 1596 Beiersdorf ist ein nordwestlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg.

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Coburg, Ortsteil Beiersdorf, 96450 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0068/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 490.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 245.000 € (5/10) und 343.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 2003. Wohnfläche rund 162 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 245.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rotdornweg, 96450 Coburg, Beiersdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Pult- und Flachdach errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise. Baujahr: vermtl. 2003 Die Grundsubstanz des Wohnhauses stammt vermtl. in weiten Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr um 2003. An den baulichen Außenflächen und den Außenanlagen sind teilweise gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden.;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Objektdaten laut Gutachten

Baujahr: 2003
Wohnfläche: 162 m²
Zustand: Das Gebäude ist aus dem Jahr 2003 und hat teilweise gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen. Es wurden keine detaillierten Innenbesichtigungen durchgeführt, weshalb der innere Zustand nicht vollständig beurteilt werden konnte.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 490.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 343.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 245.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 49.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 3 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Das Wichtigste aus dem Gutachten

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Coburg ist mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bebaut. Das Grundstück hat eine Größe von 733 m² und liegt in einer ländlich geprägten Wohnlage. Der Verkehrswert beträgt 490.000 €.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 7. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (490.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 17.150 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.450 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.450 €
Gesamt-Nebenkosten: 22.050 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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