Sonstiges in Chemnitz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Chemnitz, 09113 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0024 K 0217/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 780.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 390.000 € (5/10) und 546.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 180 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 390.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück mit begonnenem Rohbau eines Mehrfamilienhauses (geplant 5 WE, 1.-4.OG und Staffelgeschoss, Abstellräume und 6 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss), bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz, Baubeginn etwa 2021, Baumaßnahmen seit Mitte 2022 eingestellt (errichtet bisher Erdgeschoss überwiegend, 1. Obergeschoss, Teile 2. Obergeschoss); damit Baugenehmigung evt.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstück mit begonnenem Rohbau eines Mehrfamilienhauses (geplant 5 WE, 1.-4.OG und Staffelgeschoss, Abstellräume und 6 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss), bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz, Baubeginn etwa 2021, Baumaßnahmen seit Mitte 2022 eingestellt (errichtet bisher Erdgeschoss überwiegend, 1. Obergeschoss, Teile 2. Obergeschoss); damit Baugenehmigung evt. erloschen!; 10 PKW-Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich (Nutzung durch Nachbargrundstück aufgrund Dienstbarkeit); diverse Baustoffe und ein Materialcontainer auf Grundstück befindlich
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 780.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 546.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 390.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 78.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Chemnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (780.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 42.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.900 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.900 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 50.700 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0024 K 0217/ 2023
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:37
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.