Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bielefeld

Lage

Danziger Straße

33605 Bielefeld Stieghorst

Amtsgericht

Bielefeld

Versteigerungsort: Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Aktenzeichen

0006 a K 0077/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Bielefeld Blatt 4910

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bielefeld, Ortsteil Stieghorst, 33605 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bielefeld, Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 a K 0077/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 90.000 € (5/10) und 126.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 90.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Danziger Straße, 50, 50 A, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64 , 33605 Bielefeld, Stieghorst

Objektbeschreibung laut Gutachten

5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss links in einem 1973 erbauten Gebäudekomplexes mit 81 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und Kellerraum in der Danziger Straße 64.Antragstellerin durch Beitritt: Frau Schmitz, Anschrift: Goldbarg 2, 24594 Tappendorf, Telefonnummer: 04871-761888, E-Mail: [email protected]ächtigter: Rechtsanwalt Konrad, Mauerstraße 8, 33602 Bielefeld, …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bielefeld. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 180.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 126.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 90.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 44 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 180.000 € und liegt damit 84 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 98.000 €). Ausgewertet wurden 303 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.500 € bis 1.354.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 28 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

6.500 €Median 98.000 €1.354.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 303 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 11.700 €
Grundbuchkosten (ca.): 900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 900 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.500 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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