Reihenhaus in Biberach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Biberach, 88400 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht Biberach, Amtsgericht Biberach, Alter Postplatz 4, 88400 Biberach, Sitzungssaal 010. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0022/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 490.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 245.000 € (5/10) und 343.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 245.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus als Niedrigenergiehaus; Wohnfläche ca. 157 m²; unterkellert; 2-geschossig; Flachdach; Holzschuppen; Baujahr ca. 1999; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Garagengrundstück; Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biberach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 490.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 343.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 245.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 49.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 490.000 € und liegt damit 20 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Baden-Württemberg (Median 407.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 103.469 € bis 860.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 43 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (490.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 24.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.450 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.450 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 29.400 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Biberach
- Aktenzeichen
- 0002 K 0022/ 2024
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.